Мошенничество бывшего Мортона в деревне севернее МКАДа

Чуть севернее МКАДа располагается одна из активно застраиваемых деревень.

В целом ситуация терпимая, на фоне других застройщиков, но все равно есть неудобные для будущих покупателей и жильцов моменты:

  1. Задержка строительства — из-за недостатка оборотных средств и подготовки к продаже ПИКу Мортон замедлил строительство нескольких домов, фактически заморозил, не выделяя деньги генподрядчикам.  Так некоторые дома, выстроенные в начале 2016 года стояли без движения до конца осени.
  2. Изменения проектов. Можно ссылаться на различные толкования в договоре наполнения квартир, но когда по сравнению с соседним домом одного и того же проекта исчезают  стяжка и зашивки труб без каких-либо компенсаций и уведомлений дольщикам, это называется, возможно, суду решать, мошенничество, подлог, грабеж и т.д.                                                                                  Причем будущие хозяева должны сперва заплатить на «появившееся пространство» — до 1 квадратного метра, а затем заложить его кирпичами самостоятельно, спрятав трубы.

Впрочем, это еще цветочки, по сравнению с продажей квартир в серии П44 в Мортонград Путилково и Новое Тушино от ФСК Лидер, где покупатели сперва переплачивают за 2-3 метра площади, которая потом исчезает и не компенсируется,  или наоборот вынуждены доплачивать за 2-3 метра внезапно появившейся площади, соответственно. Суды уже получают иски,  а Антимонопольная служба вынесла предупреждение Союз-Агро (ФСК Лидер).

А в остальном, пожелаем будущим жильцам избежать судьбы ПИКовского Новокуркино (которое по сути МеждуХимкиКуркино), чрезмерно плотно застроенного 25-этажными высотками.

Также вызывает недоумение феерическая   черезполосица владения землями в районе между Митино и Химками, где совершенно  феодально соседствуют языками толщиной в 1-2 километра вытянувшиеся с севера на юг земли эксклава Москвы Митино, анклава Красногорского района в виде Путилково, снова эксклава Москвы Куркино и, наконец, Химок.

При этом ни одна из 4 сторон не заинтересованы в создании межрайонных связей, каждая стремясь прицепиться к МКАДу и быстрее доехать в Москву.

Удивительные особенности строительства в Москве

Возведение одного квадратного метра в столице теперь обходится строительным компаниям в $915,46. По этому показателю Москва оказалась на 34-м месте из 43 изученных специалистами компании регионов, куда входят не только крупнейшие города, но и некоторые страны. Чуть дороже строить в угандийской столице Кампале ($1059), чуть дешевле — в Куала-Лумпуре ($907).

На уровень стоимости строительства влияет несколько ключевых факторов: первоначальные расходы, маржи подрядчиков, колебаний курса валют и уровня зарплат. Так, например, зарплата рабочих на стройках в Москве составляет 680–760 руб в час ($11–12), в Индии и странах Африки строители получают по $1 в час, в Китае — примерно $5, а в Нью-Йорке и Цюрихе рабочим на стройках платят почти по $100 в час.

В отличии от Москвы, покупатели и девелоперы выбирают то же самое, но подешевле — доля новостроек в ближнем поясе Подмосковья растет.

Почти половина от общего объема предложения первичного рынка жилой недвижимости Подмосковья находится не более чем в 5 км от МКАД. Это соответствует 47% общего объема новостроек региона.

Спрос на проекты в Новой Москве постепенно растет, снижая популярность жилья в Подмосковье, что связывают с расширением транспортного сообщения на присоединенных территориях.

Первичный рынок жилья в Новой Москве консолидировали десять крупнейших девелоперов, включая группу ПИК, А101, «Самолет девелопмент».

Аналогичная ситуация в соседних локациях — в старых границах Москвы и Подмосковье, где те же компании в январе—апреле этого года продали 70% и 59% квартир в новостройках соответственно.

По материалам kommersant.ru

 

США расширяет ресурсный экспорт в Китай

Обычно развитость экономик 2 стран определяется по структуре экспорта и взаимных торговых связей, а также величине экспорта капитала.

Естественно, что более развитым считается экспортирующая капитал страна, а менее развитой — экспортирующая  сырье и продовольствие.

В данном контексте известие, что США пустили в страну китайские банки в обмен на экспорт в КНР американской говядины, птицы и природного газа звучит весьма удручающе.

Китай и США заключили новый договор в области торговли, позволяющий расширить товарооборот между двумя странами, а также сделать рынки двух стран более открытыми в отношении друг друга. Американцы ожидают, что это поможет уйти от дефицита сальдо торгового баланса с КНР.

Соглашение охватывает 10 областей, в которых представители США и Китая достигли консенсуса, в том числе сельскохозяйственной торговле, и доступе к рынкам финансовых услуг.

Кроме того, Пекин пустит на свой рынок американские компании, предоставляющие услуги электронных платежей.

Росс сказал, что чиновники от Dow Chemical дали гарантии того, что увеличение объемов экспорта природного газа не будет наносить ущерб промышленности США, или потребителям, если продажи останется менее 30 процентов от общего объема производства. По его словам, подобная сделка для экспорта угля в Китай не рассматривалась из-за большого расстояния для доставки.

Комиссионные доходы Промсвязьбанка и Уралсиба как показатель неустойчивости финансовой модели

В настоящее время появляется все больше банков, инициирующих пополнение своих карт с карты других банков.

При этом такие пополнения оплачиваются банком-инициатором (или бесплатны по принятому тарифу).

Пополнение при этом оформляется как покупка в интернете. И при операции подтверждения по 3DS банк-донор (с которого «тянут» деньги) честно сообщает об интернет-покупке, отражает это в личном кабинете.

Но затем против здравого смысла и  для начисляет комиссию за перевод

4.07 Безналичные переводы со Счета с использованием банкоматов сторонних банков (включая банкоматы банков партнеров) и сторонних сайтов (включая сайты партнеров):
4.07.01 за счет собственных средств 1% от суммы (min 50 руб.) + дополнительно может взиматься комиссия при переводе с использованием банкомата стороннего банка / стороннего интернет-сайта1 или интернет-сайта партнера Банка2

Логично, что банк эмитировавший карту-донор не должен брать дополнительных комиссий за такие операции.

Наличие таких комиссий, как например у Промсвязьбанка является свидетельством нечестного обращения к клиентами.

Понятен экономический смысл — любой ценой заработать на карточных операциях.

Но не свидетельствует ли это о неустойчивом положении банка, желании заработать каждую копейку и процент на добросовестных клиентах?

Среди подозрительных событий с ПСБ можно отметить

  1. По итогам 2016 г. Промсвязьбанк получил прибыль – 12,1 млрд руб., в основном за счет роспуска резервов.
  2. Постоянно меняется состав акционеров банка — Пичугов пробыл акционером Промсвязьбанка чуть больше года – 10% в капитале банка он приобрел в декабре 2015 г., выкупив долю у его основных владельцев – братьев Ананьевых. Тогда, в 2015 г., Ананьевы активно снижали размер своего пакета.
  3. Разговоры о том, что тандем с Пичуговым не получается, начались около полугода назад, уже тогда рассматривался вопрос о «разводе», говорит человек, близкий к Промсвязьбанку. Двум тиграм в одной клетке тесно, иронизирует другой собеседник «Ведомостей», также близкий к банку: Пичугов активно вмешивался в операционную деятельность банка, а управляющий акционер все-таки должен быть один.
  4. Клиенты Промсвязьбанка сообщали о двойном списании средств по картам банка. Промсвязьбанк объяснил, что подобные списания со счетов некоторых клиентов в понедельник произошли из-за сбоя в международной платежной системе. «Телефонные линии контакт-центра не справляются с потоком ваших звонков. Не волнуйтесь — все ошибочные операции будут отменены, телефон горячей линии скоро заработает», — заверили в банке.

 

Аналогичное положение с тарифами по комиссиям и у Уралсиба.

И опять видим тяжелый переходный период этого банка, вынуждающий взимать деньги с клиентов при любой возможности:

  1. Дело о банкротстве СГ «Уралсиб» движется к завершению

  2. Владимир Коган оформит контроль над Финансовой корпорацией «Уралсиб»

  3. Банк «Уралсиб» не планирует просить дополнительного финансирования на цели санации, сообщил журналистам председатель правления банка Константин Бобров в ходе Российского инвестиционного форума в Сочи. «Нет, сейчас не планируем», — сказал он, отвечая на соответствующий вопрос. При этом он заявил, что санация банка идет успешно. Ранее АСВ выделило 81 млрд руб. на санацию «Уралсиба», санатором выступил предприниматель Владимир Коган. Под контроль Когана перешло 82% акций «Уралсиба».

Политический манифест Цукерберга — угроза миру

Марк угрожает применить Facebook для создания «глобальной демократии» и разрабатывает искусственный интеллект для  ее «продвижения и насаждения».

Он позиционирует Facebook в качестве силы для политических изменений в ближайшие годы. Его цели благородны, а иногда даже грандиозным. Это не проблема.

Проблема в фундаментальном противоречии,  т.к. «мировое сообщество», по существу, организуется разделяя и властвуя в Интернете — на Западе для этого применяют термин джерримэндеринг (gerrymandering), а в российской практике — удобная нарезка избирательных округов.

Цукерберг собирается использовать FB как платформу для борьбы с национализмом. Фактически он сам хочет переопределять границы наций и племен, помогая «демократическим силам» (или пятой колонне)  победить, организуя удобные поля боя, где те будут преобладать (или создаст такое впечатление).

Пришло время избавиться от взгляда на Facebook как на «ленту новостей».
Возможен вариант, что Facebook станет политическим инструментом предвыборной кампании. «В последнее время в политических кампаниях по всему миру от Индии и Индонезии по всей Европе и штатам США мы видели, что побеждают самые заметные в социальной сети кандидаты» — хвастается Цукерберг.  Facebook является ключом к политическому успеху, поэтому используй его или оставайся позади.
Цукерберг думает о создании «всемирной системы голосования» для пользователей Facebook, которые затем могут быть использованы в качестве шаблона для «коллективного принятия решений и в других аспектах мирового сообщества.»

Это расплывчатым формулировка, но он просто мечтает превратить Facebook в инфраструктуру для управления выборами.

Для тех, кто наблюдал, как Facebook фрагментировали граждан США во время последних выборов, это пугающая мысль. Но это также намекает на путь развития для гигантских социальных медиа.

Новая функция «значимые [для вас] группы»

Facebook политизирует себя с новой функцией, которую Цукерберг называет «смысловые/значимые/значащие группы.» Эта новая категория элементов сообщества определяется как «ядро вашего опыта социальной сети и физическая структура поддержки.» Главным образом эти группы будут отличаться от обычного сообщества является то, что они явно предназначены для объединения людей в автономном режиме,  в физическом мире (привет революциям/»арабским веснам»/»майданам», где соцсети вывели на улицу организованные толпы).

Напомню, Хосе Ортега-и-Гассет с его «восстанием масс», которые реальны, в отличии от манипулируемых толп фейсбучников.

Одним из примеров значимой группы является сообщество в соцсети, помогающее соединить беженцев с людьми, которые готовы предоставить им жилье. Другим примером является воспитание детей сообщество, которое объединяет родителей друг с другом в своих местных общинах. По сути, то, что отличает значимую группу в том, что она встроена в нашей жизни в автономном режиме. Они связанные с местными географическими районами.

 

Не бойтесь, нет, Facebook никуда не будет вторгаться. Он создаст из ваших политических склонностей и создаст голосующую мини-нацию единомышленников. Просто создаст иллюзию правильного выбора и покажет вам, что вы находитесь на неверной стороне и куда вам стоит перейти.

Нет ни слова понимания о экономической основе, политической культуре, необходимой для работы демократических механизмов.

Может быть Марк ошибается, что такое демократия и свободный выбор?

Может быть он забывает, что Facebook всего лишь СМИ — «четвертая власть», а не продажная машина грязного политического PR и тем более не «глобальный ЦИК»?

Учитывая, что всем очевидны связи социальный сетей в мире и России со спецслужбами, то манифест Цукерберга — всего лишь новый виток геополитических войн в киберпространстве.

Цукерберг (и демократы) проиграли республиканцам , но лишь потому, что те (привет Джаред Кушнер — зять Трампа) лучше умеют пользоваться платформой и используют пока еще работаюшие экономические законы киберпространства.

 

Используя материалы https://arstechnica.com/staff/2017/02/op-ed-mark-zuckerbergs-manifesto-is-a-political-trainwreck/

Пенсионный фонд и государство неспособны управлять даже обязательной пенсией

статья https://www.dp.ru/a/2016/05/19/Starie_scheti/
«»Работник должен понимать, что если он не будет участвовать в формировании пенсионных накоплений, то уровень пенсии будет таким, какой он сегодня есть», — сказал министр финансов. Сегодня это 12 тыс. рублей. В среднем.
В обмен на 22% отчислений с суммы заработной платы государство гарантирует порядка 12 тыс. рублей пенсии
Любопытно, из каких расчетов исходил министр, заявляя, что средняя пенсия, формируемая из тех самых 22% ежемесячных отчислений, в любом случае окажется на уровне нынешних 12 тыс. рублей? Очевидно, из тех, которые предоставил Пенсионный фонд. Попробуем рассчитать сами. Если средняя зарплата в России составляет сейчас 32 тыс. рублей, то за 45 лет в пенсионном капитале среднего работника должно накопиться 13 ,79 млн рублей. Разделив эту сумму на 240 месяцев теоретического периода дожития, мы получим 57,5 тыс. в месяц. Пусть наш пенсионер проживет до 90 лет — тогда ему будет причитаться 46 тыс. рублей в месяц.
Ах да, мы же «размещали» пенсионные накопления под 5% годовых. Но что получится, если доходность составит всего 1%? Даже в этом случае пенсия должна достигать 20 тыс. рублей при 20–летнем периоде дожития. Какими же финансовыми инструментами пользуется Пенсионный фонд?
«

Джон Куиггин. Зомби-экономика [Как мертвые идеи продолжают блуждать среди нас]

В книге известного австралийского экономиста Джона Куиггина предлагается критический анализ системы экономических и политических идей («великое смягчение», гипотеза эффективного рынка, теория динамического стохастического общего равновесия, «обогащение сверху вниз» и приватизация), сложившейся в последние три десятилетия и сыгравшей, по мнению автора, определяющую роль в наступлении недавней Великой рецессии. Куиггин показывает, что, несмотря на теоретическое и практическое опровержение этих идей, они будут сохранять доминирующее положение в экономической науке и экономической политике до тех пор, пока не сформируется комплекс убедительных альтернативных идей.

Филип Котлер. Конец капитализма? 14 антидотов от болезней рыночной экономики

В мире написано достаточно книг по капитализму. Одни его критикуют, другие защищают, третьи пытаются объяснить, как он работает. Зачем было писать еще одну?
Автор книги, всемирно признанный гуру маркетинга Филип Котлер изучил капитализм с разных аспектов человеческой жизни: зарабатывания денег, политики, времени, экологии. Богатый опыт маркетолога и знания, полученные у лауреатов Нобелевской премии по экономике, позволяют ему увидеть скрытые от обыкновенных наблюдателей недостатки рыночной системы и пути их устранения.
Это не еще одно увесистое издание по капитализму, а емкое и четкое разъяснение социальных и экономических аспектов капитализма, которое позволит вам получить полное представление об этой системе, в которой живем мы с вами.